Bygglov klart för 16 lägenheter vid församlingshemmet

Stadsbyggnadsnämnden i Landskrona kommun har beviljat bygglov för omvandling av ett tidigare församlingshem och uppförande av nya bostadshus i Glumslöv. Totalt tillkommer 16 lägenheter på fastigheten Nedra Glumslöv 5:27.

Beslut

Stadsbyggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning från samlingslokal till bostäder, fasadändring av befintlig byggnad samt ny- och tillbyggnad av flerbostadshus med totalt 16 lägenheter och komplementbyggnader på Nedra Glumslöv 5:27.

Åtgärden får inte påbörjas innan beslutet har vunnit laga kraft, med hänvisning till att projektet kan medföra skador på kulturvärden som inte går att återställa.

Bakgrund

Projektet utgår från en befintlig q- och k-märkt huvudbyggnad som tidigare fungerat som församlingshem. Denna byggnad, benämnd hus 1, inreds med fem lägenheter och ska behålla sin vita putsfasad, traditionella fönsterutformning och takmaterial i enlighet med detaljplanens skyddsbestämmelser.

Nya husvolymer, hus 2–5, uppförs i gulbeige tegel med papptak. Färgsättningen på fönster och dörrar ska anpassas för att harmoniera med den äldre bebyggelsen. Nya byggnadsvolymer ansluts till både huvudbyggnaden och det befintliga garaget.

Det befintliga garaget görs om till miljöhus och förråd. Två parhus och ytterligare förrådsbyggnader tillkommer, bland annat mot Biblioteksvägen. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område i centrala Glumslöv.

Kulturhistoriska krav

Detaljplanen ställer krav på att särskilt värdefulla byggnader ska bevaras. Det gäller bland annat takvinkel, fasadmaterial, färgsättning och fönstertyp för huvudbyggnaden. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att den föreslagna utformningen uppfyller kraven i 8 kap 1 § plan- och bygglagen och bidrar till en god helhetsverkan utan negativ påverkan på stads- och landskapsbild eller platsens natur- och kulturvärden.

Parkering och läge

För flerbostadshus i zon B gäller ett normtal på 0,9 parkeringsplatser per lägenhet. Med 16 lägenheter motsvarar det 15 platser. De planerade parkeringsplatserna uppfyller detta krav enligt ärendebeskrivningen.

Läget beskrivs som centralt med god tillgång till service och kollektivtrafik, vilket anges som en del av motiveringen till parkeringslösningen.

Synpunkter från närboende

En närboende har lämnat synpunkter om insyn och störningar från parkeringen. Stadsbyggnadsförvaltningen hänvisar bland annat till ett rättsfall från Mark- och miljödomstolen där balkonger i tätbebyggda områden anses vara något man i högre grad får tåla.

I bedömningen av detta ärende anses varken balkongerna eller byggnadernas placering innebära en sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kap 9 § plan- och bygglagen. Förslag om plank eller mur för ökad avskärmning bedöms som åtgärder som grannarna själva kan söka bygglov för.

Kostnader och avgifter

Avgiften för stadsbyggnadsnämndens handläggning av bygglovet är 23 992 kronor. Ett tidigare bygglov med fler lägenheter har funnits för samma fastighet, men på grund av ändrad lägenhetsfördelning och fasadutformning har ärendet prövats på nytt.

Tidsplan och nästa steg

Bygglovet får inte utnyttjas förrän beslutet har vunnit laga kraft. Någon ytterligare tidsplan framgår inte av ärendebeskrivningen.

Stadsbyggnadsnämnden, 20 oktober 2026, § 77.